建设单位： （简称甲方）
营造单位：北京环益卓越泳池设备有限公司（简称乙方）

依据甲乙双方签订的《工程安装合同书》第六条之规定签订本维修合同。条款如下：
1、乙方负责对全部设备免费保修24个月。计算方法为按甲方签出竣式单或开始营业之日起算，至24个月后的对应日结束；
2、 保修期过后乙方负责对全部设备常年有偿成本维修服务，除免费与收费的区别外，服务质量应执行同一标准；
3、乙方负责对甲方派出的泳池设备操作人员进行培训，培训合格后方得上岗操作；
4、甲方负责按规程操作泳池设备，如因操作不当造成设备损坏，乙方虽负责设备维修，但要收取维修及更换设备的费用；
5、甲方对设备操作人员要保持相对稳定，最好能指派专人负责，应避免多人操作责任不明造成的设备损坏；
6、保修中如出现新问题，双方协商解决；
7、本合同一式二份，双方各执一份。

甲 方： 乙 方：北京环益卓越泳池设备有限公司
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：

附四： 培训工作计划

一、培训时间：
工程竣工验收完毕，双方签定工程竣工验收单后，乙方负责对甲方管理人员进
行为期一周（7天）的全面系统培训，并安排参观2~3家同等规模游泳跳水馆。

二、培训人员数量：
3~4名（要求甲方接受培训人员学历至少中专以上，并有相关电气和给排水施工经验。）

三、培训内容：
1、《建筑给水排水工程》设计及施工基本知识，2课时；主要讲授与泳池设备及运行有关的基本知识。
2、《游泳池及跳水池给水排水工程》基本知识，4课时；讲授游泳池及跳水池设计的基础常识、规范。
3、《水污染处理工程》基本知识，2课时；主要讲授水污染及水处理的最基本知识和方法。
4、《泳池水质检测及处理方法》基本知识，4课时；讲授泳池水质标准，检测方法要领，投药方法和剂量计算等。
5、《设备原理及操作、维修》常识，2课时；针对泳池配备的各种设备，介绍设备的原理、结构、操作要领、简单维修等。
6、《设备安全运行主安全》常识，2课时；主要针对设备特点，讲授安全运行及安全生产的基本知识要求。
7、测验，1课时。本公司备有标准试卷，供受训人员测试用。

四、培训水平：
1、全面掌握所有设备运行操作和维护保养技术；
2、独立管理和检测水质，进行安全卫生防疫；
3、能正确检修、维护所有设备，排除一般故障。
4、培训合格后，我公司发放上岗证后方可上岗。

五、培训地点：
甲方工地现场

附五： 售后服务计划

根据该工程《工程安装合同书》相关条款及市场惯例，本公司特提供完善的售后服务，具体内容和计划如下：
1、工程竣工验收完毕并签定工程竣工验收单后3个工作日内，双方签定工程保修合同，明确双方的责任和义务。
2、全部设备免费保修期为24个月（保修期内由于甲方使用不当造成设备损坏，维修费用由甲方承担）。
3、保修期内，我公司每月2次定期特派工程师和工长进行询访、检查、提供技术支持，以保证设备正常运行。
4、保修期内，若设备维修3次尚不能正常运行，我公司将于一周内免费更换相关设备。
5、紧急维修时，我公司维修人员24小时内到达现场。
6、保修期过后，我公司提供有偿成本维修服务，根据甲方要求可以定为多年以至终身，并提供长期免费咨询服务，咨询热线电话为：010-63286812或者说8461129转28。
7、我公司优惠供应水处理药剂（低于市场价百分之十）。如双方签订《药剂供应合同》，我公司将对运营中水质达标承担责任，并确保达到卫生防疫部门要求。
8、提供相关药剂投放方法和剂量及水质测试方法，并可根据水质、季节、客流情况拿出技术方案。
9、免费二次培训设备操作人员1~2人，合格后本公司发放上岗证。未经培训并未收到我公司发放上岗证人员不得上岗。

游 泳 馆

游泳池水处理设备安装工程

保 修 合 同
建设单位（甲方）：
施工单位（乙方）：北京环益环境科技公司

工程名称：
建设单位： （以下简称甲方）
地址：
电话：
传真：

施工单位： （以下简称乙方）
地址：
电话：
传真：
施工合同名称：
施工合同签署日期： 年 月 日

第一条 工程概况

甲方委托乙方作为甲方建设" "游泳池水处理循环系统设备安装工程的承包方，双方签定了《 安装工程合同书》。工程主要内容包括游泳池水循环、过滤、消毒、加热系统设备，建筑小品及建筑功能配件安装调试，工程于 年 月 日开工，于 年 月 日开始陆续进行水处理系统设备安装，于 年 月 日前安装调试完。
为了促进并完善游泳池设备安装工程的保修工作，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、和《建筑工程承包合同条例》以及北京市有关法规、规定，并结合本工程实际情况，经过充分协商，就" 游泳馆工程"游泳池水处理循环系统设备安装工程的保修事宜达成一致意见，并签定本合同以共同遵守。

第二条 工程保修范围

一、游泳池设备安装工程保修范围包括：

1. 池体水循环及过滤系统
2. 池体水消毒及监测系统
3. 池体水加温系统
4. 池体照明及电控系统
5. 池体清洁设备
6. (附加内容)

二、 工程保修具体范围如下：

按照双方签定的施工合同以及 设计研究院的设计施工图纸和设计变更及洽商，包括以下项目：
1. 各池体水循环及过滤系统
包括循环水泵、过滤砂缸、毛发过滤器、水箱、管路系统及阀门、布水口、溢水口、泄水口、吸污口、排水口等。
2. 各池体消毒及监测系统
包括投药计量泵、电动搅拌机、溶药罐、臭氧消毒系统、水质监测仪、水质分析盒等。
3. 各池体加温系统
包括热交换器、热交换管路及阀门、电磁阀、压力表、温度计、温控仪等。
4. 各池体照明及电控系统
包括电控盘、控制开关、池壁灯、变压器、线路等。
5. 各池体池体设备及清洁设备
包括扶梯、泳线、出发台、观察窗、溢水渠蓖以及电动吸污机、藻刷、池刷、真空吸盘、伸缩手柄、螺纹软管、树叶网等。
6. (附加内容)

第三条 工程保修内容：

一、 各池体水循环过滤系统保修内容：
1. 水循环管路开胶、开裂、堵塞、跑水、漏水。
2. 水系统管道支架、吊架松动、脱落、严重晃动、锈蚀。
3. 水系统管道中的阀门漏水、关闭不严、开启不灵活。
4. 循环水泵在正常使用的情况下不能正常工作。
5. 过滤砂缸在正常使用的情况下不能过滤、堵塞、漏水或过滤效果达不到要求。
6. 水箱开焊、漏水、液位控制不能正常使用。
7. 其它非使用原因出现的故障及损坏。

二、 各池体水消毒系统保修内容：
1. 投药计量泵不能正常投药。
2. 电动搅拌机不能正常运转。
3. 水质监测仪不能正常监测。
4. 臭氧消毒系统出现的臭氧发生器损坏、泵不能工作、监测仪表故障等。

三、 各池体加温系统保修内容：
1. 热交换管路开焊、漏水、漏气、锈蚀。
2. 热交换系统阀门漏水、漏气、开启不灵活、锈蚀、压力表温度不能正常显示。
3. 热交换器不能正常换热或换热效率达不到使用要求。
4. 温控系统失灵、温测不准确、温控电磁阀不能正常工作。

四、 各池体照明及电控系统：
1. 池壁灯不亮、变压器温度过热引起的故障。
2. 开关故障、线路短路和断路、控制按钮失灵。

五、 各池体池体设备及清洁设备：
1. 扶梯、跳台、泳线安装不牢、松动、晃动、与结构层脱离等。
2. 观察窗破裂、漏水、渗水。
3. 吸污机电机和泵出现故障不能正常使用。

六、 其它所有因乙方采购设备及施工造成的质量问题。

第四条 乙方责任及违约处理措施

一、 乙方自接到建设工程质量修理通知书之日起（受件人签字或甲方传真），必须在规定时间内（竣工交付使用后三个月内为一天，三个月以后为三天）到达现场与甲方共同查看待修理部位，明确责任方，商议返修内容和方案。属于乙方责任的，如乙方未能按期到达现场，甲方有权单方面按以下方式处理：
1. 按原设计标准和验收规范自行安排返修，所发生的费用直接从乙方工程质保金中扣除。
2. 仍需由乙方返修，但乙方延迟一天到达现场，甲方将按工程质保金总额的0.5%从乙方质保金中扣除。

二、 所有属于乙方保修范围内的返修项目，乙方必须于到达现场与甲方确定返修内容和方案后三天内完成返修工作，如因特殊情况不能按期完成，经甲方同意后方可延长返修工期。如乙方未经甲方同意擅自延长返修工期，则甲方有权按以下方式处理：
1. 停止乙方的返修工作，按原设计标准和验收规范自行安排返修，所发生的费用直接从乙方工程质保金中扣除。
2. 返修工期延长一天按工程质保金总额的0.5%从乙方质保金中扣除。

三、 凡属于乙方保修责任范围内的材料设备，乙方在维修更换时需提供同种品牌、型号的设备，如无同种品牌、型号的材料设备，乙方需经甲方同意更换其他品牌、型号的设备材料并保证原设计标准、要求，满足原有使用功能。

四、 如因乙方施工及使用材料不当造成的质量问题和一切损害，除由乙方无偿维修更换外，乙方应负责赔偿全部损失并承担其它连带责任。

五、 对于甲方人员在进驻游泳馆后由于使用不当及其它非乙方施工原因造成的质量问题和故障，由甲方与乙方进行协商，确定整改内容、时间及人工材料成本费，乙方应与甲方积极配合，按双方协商确定的内容保质保量完成整改内容。

第五条 甲方责任

一、 甲方的上岗操作人员须经过乙方的专业技术培训，在培训合格并获得乙方的上岗证书方可上岗，操作人员须配置一名电工，有国家认可的电工证且熟悉电气工程知识，并对本工程相关电气设备和管线了解透彻。

二、 游泳池机房设备运行要有专人管理，做好交接班记录和设备运行记录，保证设备在设计的条件下运行，当出现紧急事故应及时切断电源，保护事故现场并及时与乙方联系，共同查明事故原因采取有效的补救措施。

三、 甲方应使用合格的水处理药剂，确保设备的正常运转和处理效果。如需对乙方提供的设备和配件进行更换或对乙方的安装进行改造，应征得乙方的同意。

四、 因甲方使用原因或人为破坏引起的设备和管线损坏，乙方在维修时甲方应向乙方支付相应的成本费和人工费。

第六条 工程保修质保金金额及返还

一、 按照《 系统设备安装工程合同书》，各池体及建筑功能配件设备安装工程质保金为合同工程造价的 %，保修期满后，如在保修期间乙方均按本合同规定修理缺陷，则甲方解除乙方的保修责任，并在保修期满一周内，返还全部质保金。

二、 如乙方未能按本合同规定履行保修责任，则按本合同第四条规定由甲方从乙方质保金中扣除违约金，其余部分甲方在保修期满后一周内返还乙方。

三、 如甲方使用质保金完善应由乙方所保修的项目仍有不足时，不足的部分应由乙方及时补足，否则按本合同第八条解决。

四、 甲方有权依据本合同规定扣除应由乙方支付的款项及违约金和赔偿款

第七条 工程保修期

按照《 系统设备安装工程合同书》，游泳池设备安装工程保修期为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

第八条 争议解决

一、 在解决或履行本合同的过程中出现疑问或发生争议时，甲乙双方应通过友好协商方式解决。

二、 如甲方和乙方的争议经协商不成，双方在此同意选择施工方所在地法院为本合同争议管辖法院。

第九条 合同生效与终止

一、 本合同自甲乙双方签定之日起生效。

二、 工程保修期满，甲方按本合同第六条规定向乙方返还质保金后，本合同即告终止。

第十条 本合同的制定、效力、解释、履行和争议解决均适用于中华人民共和国法律。

第十一条 本合同为原施工合同的补充合同。

第十二条 本合同一式四份，正本两份，副本两份，具有同等法律效力。甲乙双方各执两份（正副本个一份），经双方法人代表或委托代理人签字并加盖公章后生效。